Investovanie do nehnuteľností je jedným z najspoľahlivejších spôsobov, ako zvýšiť svoje peniaze. Aj keď s kupovanou nehnuteľnosťou dva roky nič neurobíte, jej cena porastie.
Donedávna bolo investovanie do nehnuteľností dostupné len pre veľmi bohatých jednotlivcov alebo korporácie. V poslednom desaťročí sa však súkromné investície do nehnuteľností stávajú čoraz obľúbenejšími, keďže túto možnosť majú ľudia s oveľa menšími peniazmi.
Nie každá nehnuteľnosť je dobrá investícia. Pre bežného laika môže byť ťažké posúdiť, ktoré nehnuteľnosti sú na investíciu vhodné a ktoré nie. Profesionáli v tejto oblasti však vedia pomerne jednoducho analyzovať investície do nehnuteľností, vypočítať návratnosť investície do nehnuteľnosti a povedať vám, že toto bude tá správna investícia do nehnuteľnosti, no radšej do nej neinvestovať.
IC Invest má aj vlastnú kalkulačku investícií do nehnuteľností, ktorá bola zostavená na základe dlhoročných praktických skúseností. To nám umožňuje urobiť pre vás pomerne presný výpočet vašej investície do nehnuteľnosti. Samozrejme, existujú riziká. Ak však takúto analýzu a výpočet vykoná obyčajný laik, riziká budú 90%, a ak profesionáli, potom 5%. A aj tie sa budú snažiť brať do úvahy.
Investície do nehnuteľností vo výstavbe
Investície do nehnuteľností vo výstavbe, možno najziskovejší podnik. A to všetko preto, že vo fáze výstavby byty stoja 30-40%. Toto percento sa môže líšiť v závislosti od toho, či ide o stavbu v štádiu výkopu, alebo už existujú podlahy. Cena bytov sa zvyšuje počas celej doby výstavby. Musíte si však uvedomiť, že čím menej poschodí vidíte, tým je tento príbeh dlhohrajúci. Aj keď pri nehnuteľnostiach ide vždy o dlhodobé investície.
Kúpa nehnuteľnosti ako investícia
Kúpa nehnuteľnosti je ako investícia – existujú stovky otázok pre každého začiatočníka. Začínajúci investor niekedy ani nevie, na čo má myslieť, kým urobí tento dôležitý krok.
Napríklad…
Nehnuteľnosť je všeobecný pojem, môže byť veľmi odlišný. A podľa toho majú aj investície v každom prípade svoje špecifiká. To môže byť:
• investície do bytového výškového domu, do nehnuteľností vo výstavbe;
• investície do predmestských nehnuteľností;
• investície do priemyselných nehnuteľností;
• investície do komerčných nehnuteľností (nákupné a zábavné centrá);
• investície do skladových nehnuteľností (výťahy na obilie, poľnohospodársky sektor);
• investície do nehnuteľností v rezorte.
Alebo napríklad môžete investovať nielen do nehnuteľností vo vašej krajine. Potom to bude:
• investície do zahraničných nehnuteľností (zahraničné nehnuteľnosti);
• investície do európskych nehnuteľností (do nehnuteľností EÚ);
• Turecké investície do nehnuteľností
• investície do cyperských nehnuteľností
• investície do nehnuteľností na Slovensku (odporúčame venovať pozornosť práve tejto príležitosti) atď.
Investovaním do zahraničných nehnuteľností v EÚ získate aj množstvo výhod spojených nielen s úsporou a znásobením peňazí, ale aj s možnosťou získať občianstvo, vzdelávať dieťa na európskej univerzite a získať prácu s platom na úrovni miestneho obyvateľstva.
Samostatne vyzdvihneme aj investície do založených nehnuteľností a investície do nehnuteľností na prenájom.
Kúpa nehnuteľnosti ako investícia v každom z týchto prípadov bude mať svoje vlastné podmienky, svoju minimálnu vstupnú hranicu, svoju vlastnú dobu návratnosti a výnosy. Ide o rôzne zmluvy a daňové systémy.
Prilákanie investície do nehnuteľností je skôr príležitosťou na rozbehnutie vlastného podnikania ako konzultant alebo developerská spoločnosť. A toto je téma nášho ďalšieho článku.
Investícia do nehnuteľností v EÚ s IC Invest
IC Invest si vybral krajinu, akou je Slovensko, ako investíciu do nehnuteľností EÚ. K dnešnému dňu je to jedna z najlepších a najpohodlnejších možností pre Ukrajincov a ostatných obyvateľov krajín SNŠ. Už sme vykonali podrobnú analýzu investícií do nehnuteľností v rôznych krajinách Európskej únie a sme pripravení podeliť sa s vami o tieto informácie. Ak to chcete urobiť, jednoducho odošlite svoju žiadosť pomocou formulára nižšie.